上海精装修房二手房出租(上海精装修楼盘最新)

如何购买精装修带家电的二手房

1、如何购买精装修带家电的二手房 很多售房者会进行简单装修，再以高价卖出，因此需检测精装修二手房的墙角、窗沿处，判断二手房的“年龄”；对于精装二手房的质量需谨慎，若是硬装部分出现问题，需要花费一大笔资金整改，而且浪费大量时间；有关赠送的问题，需写进合同中，以免后期产生纠纷。

2、怎么选择带装修的二手房 了解清楚附赠物品及数量 购房者在选购二手房时，就应该问清楚哪些家电是附赠的，当面点清楚，并做好记录，这样签约前谈价格心里也好有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品。

3、了解房屋销售背景带装修的二手房毕竟是有人居住户过的，购买这类房子一定要调查清楚房子的销售背景，弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情，避免买到凶宅。

4、检查房屋质量 二手房是有人居住过的房子，这必然对房子存在一定的损耗，所以购买带装修的二手房时，购房者还要注意检查房屋的质量是否存在问题。卫生间漏水会影响购房者的日常生活，也会影响心情，这一点要格外注意。

5、由于不规则的户型影响家具布置，且造成浪费面积多，购房者在购买带装修的二手房时最好是让卖家拿出户型图作为参考。检查设备购买带装修的二手房的购房者，大多数都是急着接房入住的，入住房子里面，水电等基本能源一定要有，所以购房者应检查室内各项设备是否正常工作，能够支持正常的生活。

为啥手握多套房的人,现在很多宁愿空置也不出租?

1、根本原因在于“持有成本低+出租风险高”的双重挤压，多数房东更倾向于观望。 【收益与风险的现实博弈】 出租房屋的实际收益常低于预期：一线城市普通住宅年租金回报率普遍低于2%，远不及理财收益。而租客拖欠房租、破坏装修等纠纷发生率超过30%，房东维权耗时可能长达3-6个月。

2、不好出手 对于一些投资者而言，他们购房时价格较低，若出租房屋，在房产价格高位时可能无法第一时间出售。租出去可能影响房产保值，若因此造成损失，远非租金所能弥补。因此，这类人通常选择宁空不租。大多数刚需购房者更愿意购买未装修的毛坯房，以避免买到别人住过的房子和承担多余的装修拆改费用。

3、手握多套房者宁愿空置不出租，主要源于收益与风险的权衡、房屋属性与成本考量，以及市场环境变化等多方面因素。收益与风险的核心权衡 租金收益偏低，投入产出比失衡部分城市房租回报率不足2%，远低于房贷利率或资金理财收益，出租收益难以覆盖房屋持有成本（如物业费、取暖费），甚至出现“倒贴”情况。

4、核心原因很简单：持有成本低，出租反而可能带来麻烦或资产贬值风险。 经济账算不过来 多数多套房持有者早年以低价购入，房贷压力极小甚至没有。例如2015年前在一线城市2万/㎡买的房，现在价值可能翻三倍却仍按原价还贷。此时若出租，租金收益往往不到房屋总价1%/年，不如空置等待房价上涨。

出租房子信息怎么写

个人出租房屋信息怎么写 标题要大要醒目 个人出租房屋信息标题首先需要又大又醒目，因此我们在标题字体上要多做些功夫，引起更多人的注意，而且要把自己房屋的优点给重点标出来，我们可以将标题进行加粗，放大，或者换一个比较醒目的颜色等，除此之外，在写完出租信息之后，不要忘了留下联系方式。

法律分析：房屋出租告示对房屋的介绍要真实客观，条理清楚，文字热情，毕竟事后人家是要来看房子的。较好还附带房子的图片，这样可以更直观的展示自己的房子。

法律分析：对想要同租的房子进行描述，要写清楚房子是三室两厅，还是一室一厅，是否装修，有无煤气暖气，屋内是否含有家电等等，一些屋子内的情况要都详细的，写在要出租房屋信息里面。

求租房信息怎么写 写求租房信息的时候，应该写清楚自己将要出租的房子是几房几厅、多大面积等，还要写清楚房屋所处楼层以及朝向采光，以及是否有配备家电等设备，租房人是否可以免费使用家具电器等。

想租房子发朋友圈可以这样写：简洁明了型：求租信息：本人欲求租一间温馨小居室，有厨房、沙发，安静舒适，位置不限，但求交通便利。有意者请联系！情感表达型：向往生活：太想一个人静静了，想租个房子，给自己一个私人的小天地，除了工作，不想与人过多接触。

上海市普陀区桃浦七村二手房价格

1、上海市普陀区桃浦七村二手房均价约为27949元/㎡，8月挂牌均价为32206元/㎡。具体价格受户型、面积、楼层等因素影响，呈现差异化特征。以下为详细分析：整体价格水平根据公开数据，桃浦七村二手房均价处于普陀区中等水平。其中，27949元/㎡的均价反映整体市场估值，而8月挂牌均价32206元/㎡则体现近期业主预期。

2、桃浦七村房价因时间、户型及市场波动存在差异，目前无统一单价，二手房挂牌均价在32206-46639元/㎡区间，部分两室户型成交单价可达43000-48000元/㎡。具体分析如下：时间维度下的价格波动桃浦七村房价随时间呈现明显波动。