【恒大帝景精装修二手房,恒大帝景二期房价】

【买房记录|杭州】第一季【二手房】

1、购房背景：购房者2020年1月从杭州高校毕业，因疫情影响5月11日才与女友返回杭州，计划在滨江长河附近定居。由于新房需摇号且需冻结资金，操作复杂，故优先选择二手房。

2、二手房交易税费契税：唯一住房：90平及以下，税率为1%；90平以上，税率为5%。印花税：已免征。增值税及附加税：未满2年，税率为6%；满2年，免征。个人所得税：没有完整凭证，按转让收入的1%收取，或按卖家利润的20%收取。中介费：1-3%，（按揭手续费另计）。

3、不建议当下入手大户型二手房，可优先考虑等待红盘摇号机会，若未摇中再根据情况选择二手房。具体分析如下：当下入手二手房的劣势价格处于高位：目前二手市场过热，入手基本都是高价。